내집연금연계대출

내집연금연계대출

KEB하나 내집연금 연계 대출공사주택연금역모기지론 전환시 인출한도 70%초과하는 대출잔액을 상환하기 위한 대출입니다.

대출대상
  • 인출한도 70%를 전액 상환재원으로 사용시에도 주택담보대출이 남아 있는 주택담보대출 상환용 주택연금 신청 손님
  • 서울보증보험의 보험가입 요건을 충족하는 손님
대출금리
최저 연 4.060%

(2018.11.27 현재, 당행 내부신용(ASS) 4등급, 대출기간 5년, 대출금액 1천만원 기준)

기준금리(CD 3월물) 가산금리(+) 부수거래 감면금리(-)
1.700% 3.560% 1.200%

※ 가산금리는 신용등급, 대출기간, 대출금액 등에 따라 차등 적용됩니다.

부수거래
항목별
감면금리
급여이체 0.10% ~ 0.20% 적립식수신이체 0.10% ~ 0.20% 핸드폰요금이체 0.10% ~ 0.20%
APT관리비이체 0.10% ~ 0.20% 제휴카드결제 0.10% ~ 0.20% 주택청약종합
저축이체
0.10% ~ 0.20%
기타자동이체 0.10% ~ 0.20% 1Q bank이체 0.10% ~ 0.20% 연금이체 0.10% ~ 0.20%
최대감면 조건 부수거래 항목 최대 1.20%

※ 상기 대출 금리는 기준일 현재의 적용금리로, 기준금리(CD 3개월 변동 등) 변동시 금리가 변경될 수 있습니다.
※ 최저금리는 부수거래 감면 약정을 통해 최대로 감면 받을 경우의 금리이므로, 부수거래 미약정, 미충족시 개인별로 달라질 수 있습니다.

대출한도
  • 최대 1천만원 [(주택가격 – 한국주택금융공사 주택연금 인출한도*) × 5% 이내]

※ 한국주택금융공사 주택연금 인출한도 = (인지세법상기재금액 – 초기보증료) × 70%

대출기간
85세에서 채무자 가입연령을 차감하여 나온 기간 이내로 하나 월 원리금상환금액이 채무자가 수령하는 주택연금 월지급금의 80%를 초과하지 않는 범위내
상환방식
  • 전액원리금균등분할상환
  • 한국주택금융공사에서 매월 채무자에게 지급하는 주택연금 월지급금으로 자동상환
  • 한국주택금융공사에서 정한 주택연금 월지급금 지급정지 사유가 발생하는 경우에는 채무자가 대출원리금을 직접 납부
이자계산 방법
  • 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
    원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
    일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
    위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
    1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 /
    3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권
  • 원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)
  • 원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12
원금 또는
이자의
상환시기 및
방법
  • 건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
  • 한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
  • 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
  • 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
  • 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시
    작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.
이용시간
고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >
계약해지 또는
갱신방법
  • 건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
  • 한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
  • 계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도,
대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도상환
해약금
없음
대출관련비용
인지세인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

인지세 내용
대출금액 인지세액
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원
금리인하요구권 대상여부
본 상품은 ‘금리인하요구권’의 신청이 가능합니다.
유의사항
  • 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
  • 대출원리금 납입이 지연되거나 대출만기 도래 시 대출금액을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익(압류, 경매 등)이 발행할수 있으니 주의하시기 바랍니다.

자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, KEB하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

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  • 신한은행새희망홀씨2대출 신한은행새희망홀씨2대출 신한 새희망홀씨Ⅱ 신한 새희망홀씨Ⅱ는 대한민국 곳곳에서 희망의 싹을 키우고 계신 우리 서민들에게 힘이 되어 드리기 위해 신한은행이 제공하는 서민고객 전용 대출상품입니다. 대상고객 당행 여신심사 기준 대출 적격자로 판정된 국내거주 국민중 연소득 3천5백만원 이하(외부 신용평가기관 신용등급 1등급~10등급) 또는 연소득 3천5백만원 초과 4천5백만원 이하(외부 신용평가기관 신용등급 6등급~10) 대출한도 신용등급에 따라 소득의 80%~130%까지로 최소 1백만원 이상 최고 30백만원 상품개요 여신심사 기준 대출 적격자 중 연소득과 ...

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