부동산 담보신탁 수익증권증서 담보대출

부동산 담보신탁 수익증권증서 담보대출

기간
최장 5년 이내
상환방법
일시상환, 분할상환, 종합통장자동대출
대출한도
최고대출가능금액 이내
  • 상품특징
    • 소유 부동산을 당행과 협약 체결된 부동산신탁회사에 담보신탁하고 동 신탁수익권증서를 담보로 제공하는 고객에 대해 담보사정가격 범위 내에서 가계자금을 대출하는 제도
  • 대출신청자격
    • 부동산 신탁회사의 부동산담보신탁 수익증권을 담보로 제공하는 개인
      ☞ 협약체결 부동산신탁회사: KB부동산신탁, 한국토지신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁, 한국자산신탁, 다올부동산신탁, 코람코자산신탁, 국제신탁, 아시아신탁, 무궁화신탁, 코리아신탁
  • 대출금액
    • 담보신탁 대상 부동산의 대출가능금액 이내(종합통장자동대출은 최고 3억원 이내)
  • 대출기간 및 상환 방법
    • 수익증서 상의 신탁기간 범위 내에서
      – 최장 5년 이내 분할상환
      – 최장 5년 이내 일시상환(종합통장자동대출은 1년으로 운영)
      ☞ 수익권증서 상의 신탁기간 범위 내에서 최장 10년까지 기한연장
  • 대출금리
    (연체금리 포함)

    기준일자 : 2018.12.07(연이율, %)

    대출금리표
    기준금리 가산금리 우대금리 최저금리 최고금리
    금융채 6개월 1.98 3.29 1.20 4.07 5.27
    금융채 12개월 2.00 3.24 1.20 4.04 5.24
    금융채 24개월 2.07 2.87 1.20 3.74 4.94
    금융채 36개월 2.10 2.88 1.20 3.78 4.98
    금융채 60개월 2.18 2.88 1.20 3.86 5.06
    신규COFIX 6개월 1.93 2.66 1.20 3.39 4.59
    신규COFIX 12개월 1.93 3.24 1.20 3.97 5.17
    잔액COFIX 6개월 1.93 2.81 1.20 3.54 4.74
    잔액COFIX 12개월 1.93 3.24 1.20 3.97 5.17
    • 담보신탁 대상 부동산이 아파트 전액 유담보, 일반자금기준, 대출기간 5년 이상, 신용등급 3등급기준
    • 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
    • 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
      (1)기준금리:
      – 금융채 변동/고정금리: 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 「AAA등급 금융채 유통수익률」로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용

      – 신규취급액/잔액기준 COFIX: 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액 기준 COFIX」또는「잔액기준 COFIX」중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

      (2) 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.(종합통장자동대출 선택시 연 0.5%p 추가 가산)

      (3) 우대금리: 최고 연 1.2%p 우대(일시상환대출은 최고 연 0.9%p)

      ① 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

      – 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 0.3%p

      : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

      – 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 0.3%p

      – 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p: 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹

      – KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

      – 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

      ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

      ② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p (일시상환 대출 미운용)

      – KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1%p

      – 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p

      – 아파트담보 또는 KB시세 적용 : 연 0.1%p

      – 우량등급고객(CSS 1~6) : 연 0.1%p

      (4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

  • 중도상환수수료
    • 중도상환수수료율: 1.4% 적용 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
      ☞ 중도상환수수료는 “중도상환원금×수수료율×(잔존일수 ÷ 대출기간)”

      ☞ 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10%이내 원금 상환시에는 중도상환수수료 면제 가능

      (매년 10%미만으로 상환하여도 그 차액은 다음 년도로 이월되지 않음)

  • 연체이자(지연배상금)에
    관한 사항

    ① 연체이자율 : 최고 15%(차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
    ※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 2.0%p
    ☞「연체가산이자율」은 연 3%를 적용합니다.

    ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

    ☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

    – 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

    ☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

    – 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

  • 금리인하요구권
    대상여부

    • 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.
  • KEB하나프리미엄직장인론 KEB하나프리미엄직장인론 프리미엄 직장인론지정업체 임직원 및 공무원(교사 및 연구기관 포함) 손님을 위한 신용대출 상품입니다. 특징 우량기업체 임직원 대출 대상 지정업체 임직원 한도 최대 1억 5천만원 기간 최장 5년 신청하기 상담예약 상품별, 일자별 금리 조회 금리안내 대출대상 지정업체 임직원 및 공무원(교사 및 연구기관 포함) * 대출대상은 영업점 및 콜센터에서 확인이 가능합니다. 대출한도 최대 1억 5천만원(마이너스 통장대출은 최대 1억원) 대출기간 만기일시상환(일시대출, 통장대출) : 1년 이내 (부분)원(리)금균등분할상환 : 5년 이내 월단위 상환방식 만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환 이자계산 방법 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 ...
  • 하나은행 바꿔드림론 하나은행 바꿔드림론 바꿔드림론대부업체 또는 캐피탈 등에서 대출받은 고금리대출을 저금리대출로 바꿔주는 상품 특징 고금리대출을 저금리대출로 전환 대상 국민행복기금 승인을 받은 손님 한도 최대 3천만원 기간 최장 5년 상담예약 상품특징 고금리대출을 국민행복기금의 신용보증을 통해 제도권 금융회사의 저금리대출로 전환 대출대상 국민행복기금의 신용보증 승인을 받은 자 대출금리 최저 연 6.0% 이상(은행이자율 + 보증료율) – 은행이자율 : 연 4.0% 고정금리 – 보증료율 : 연 2.5% 이상 (차주 신용도에 따라 기금에서 결정) ※ 단, 중소기업에 1년 이상 재직하고 있는 만 29세(군필자의 경우 만 ...
  • 신혼부부우대대출 해피커플론   신혼부부우대대출 해피커플론 신혼부부 우대대출(해피커플론)신혼부부 우대대출 신혼부부 대상 결혼생활자금(결혼비용 포함)등을 지원하는 신용대출상품 대출종류 신용대출 대출대상 결혼 5년차 이하인 신혼부부(결혼예정자 포함)로, 만40세 이하의 연소득 25백만원 이상인 고객 대출기간 1년 이내 약정, 최장 5년까지 연장 가능 대출한도 최대 1억원 / 우리은행 신용등급(CSS)에 따라 연소득 최대 150%까지     개요 신혼부부 대상 결혼생활자금(결혼비용 포함)등을 지원하는 신용대출상품 특징 신혼부부 전용상품(예비 신혼부부 포함) 대출대상 신혼부부(결혼예정자 포함)로서, 다음 각 호의 조건을 모두 충족하는 급여생활자 결혼 5년차 이하인자 대출 신규 취급시의 연령이 만 40세 ...
  • 신한은행쏠편한경찰공무원대출 신한은행쏠편한경찰공무원대출 쏠편한 경찰공무원 대출 대한민국 치안을 책임지는 경찰공무원을 위한 참수리 전용 신용대출 대상고객 3개월 이상 재직중인 경찰직 공무원 대출한도 최대 2억원 신한 쏠(SOL)로 신청 가능 상품개요 3개월 이상 재직중인 경찰공무원 중도상환해약금 없음 마이너스통장 가능 대출고객 대출대상 3개월 이상 재직중인 경찰직 공무원 만 19세 이상 내국인 신용평가등급(CB) 1~7 등급 직장가입자로 건강보험료를 납입 중인 고객 당행 심사기준을 충족하는 고객 대출한도 최대 2억원 마이너스 통장: 최대 1억 원 대출금리 우대금리(거래실적충족여부에 따라 최고 1.4%) 일정금액이상 급여이체 0.7% 신용카드 결제계좌를 당행으로 이용시 0.5% 아파트관리비 또는 공과금 자동이체 0.2% 대출진행 시 거래를 ...
  • 페퍼저축은행 소호프라임론 페퍼저축은행 소호프라임론 소호 프라임론 상품 상세 설명 상품개요 개인사업자 운영자금 대출대상 개인사업자 및 법인의 대표이사 개인 대출한도 최대 7천만원 대출금리 최저 연 8.9% ~ 최고 연 24% (2019년 03월 현재) 중도상환수수료 3년 이내 최대 2% (잔여일수에 따라 차등적용/중도상환수수료 포함 연 24% 이내) ...

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