사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출

 

사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출

  • 상품특징
    • 사회적배려 대상자에게 우대금리(연 0.2%p)를 제공하는 전세자금대출
  • 대출신청자격
    • 임차보증금 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주로서 국민기초생활수급자, 차상위계층, 중증장애인, 북한이탈주민, 자립아동, 소년소녀가정, 다문화가정, 노부모부양가정, 영구임대주택 가구 중 하나이고 주택금융신용보증서가 발급 가능한 고객
  • 대출금액
    • 임차보증금 이내에서 최대 3천만원(채권보전조치 시 최대 4천5백만원)
      ※단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따름
  • 대출기간 및 상환 방법
    • 일시상환 : 1년 이상 2년 이내(임대차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
  • 대출대상주택
      • 건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물이어야 하며 전세(임차)면적의 1/2이상이 주거용으로 사용되는 경우에 한함

    ※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

  • 대출신청시기
    • 제한없음
  • 대출금리

    기준일자 : 2019.03.22 (연이율, %)

    대출금리표
    기준금리 가산금리 우대금리 최저금리 최고금리
    신규COFIX 6개월 1.92 2.46 1.70 2.68 4.38
    신규COFIX 12개월 1.92 2.88 1.70 3.10 4.80
    잔액COFIX 6개월 2.02 2.86 1.70 3.18 4.88
    잔액COFIX 12개월 2.02 2.88 1.70 3.20 4.90
    • 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준
    • – 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
    • – 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
    • (1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용(2) 가산금리: 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차물건지 등에 따라 차등 적용됩니다.

      (3) 우대금리: 최고 연 1.7%p 우대

      ① 사회적배려 대상 우대 : 연 0.2%p

      ② 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

      – KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

      : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우– 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

      – 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

      : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

      : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우– 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

      ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.③ 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

      – KB스타클럽(본인 은행실질등급 골드스타 이상) : 연 0.1%p

      – 우량등급고객(CSS 1~6등급) : 연 0.1%p

      – KB부동산리브온 : 연 0.1%p

      ④ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)

      ※ ③,④ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

      (4) 최종금리: 고객별 최종금리는 기준금리 및 대출기간, 임차물건지 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

  • 중도상환수수료
    • 면제
  • 연체이자(지연배상금)에 관한 사항

    ① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
    ※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p
    ☞ 『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.

    ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

    ☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

    – 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

    ☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

    – 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 2회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

  • 금리인하요구권
    대상여부

    • 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

 

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  • 대출거래시유의사항 대출거래시유의사항 대출거래시유의사항 여신(대출)을 받으실 경우 여신거래를 하실 경우에는 은행여신거래기본약관, 해당여신 약정서 및 담보관련 계약서 등의 내용을 반드시 확인하시고 약관(필요시 약정서 및 계약서 사본 포함)을 수령하시기 바랍니다. 담보제공이나 연대보증을 하실 경우 근저당설정계약서나 연대보증서에 차주, 금액(채권최고액, 보증한도), 근저당권(보증)기간, 책임지고자 하는 피담보(보증) 채무 범위 등을 반드시 직접 기재(공란을 두지 말 것)하셔야 합니다. 담보(보증)계약은 “특정채무담보(보증)”, “근담보(보증)” 의 2가지 종류가 있습니다. 특정채무담보(보증) : 채무자가 은행에 대하여 ...
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