신한역전세보증대출

신한역전세보증대출

신한 역전세 보증대출

  • 주택임대차 계약의 임대인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 지원하는 주택금융공사 보증 상품
대상고객
임대차계약 만료 또는 해지로 인해 임대보증금을 반환(임대보증금 감액으로 인한 보증금 일부 반환 포함)해야하는 임대인으로 아래 내용을 모두 충족하는 개인
대출한도
주택당 최대 5천만원 이내로 다음 중 가장 적은 금액
상품개요
  • 주택임대차 계약의 임대인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 지원하는 주택금융공사 보증 상품
대출고객

임대차계약 만료 또는 해지로 인해 임대보증금을 반환(임대보증금 감액으로 인한 보증금 일부 반환 포함)해야하는 임대인으로 아래 내용을 모두 충족하는 개인

  • 한국주택금융공사 ‘임대보증금반환자금보증’규정에 따라 보증서 발급이 가능한 자
  • 임차인이 해당 주택에 대항력(확정일자 및 전입)을 유지하고 있을 것

대상 주택

  • 주택법상 주택으로 아파트, 단독주택, 다세대(연립), 다가구
  • 「소득세법」 제89조 제1항 제3호의 규정에 의한 고가주택이 아닐 것
대출한도

주택당 최대 5천만원 이내로 다음 중 가장 적은 금액

단, 신청금액이 25백만원 이하인 경우 ②번 산식은 적용 제외

  • 임대보증금의 30%
  • (주택가격 60% + 25백만원) – 선순위채권액 (본건으로 반환될 금액은 선순위 제외)
  • 반환예정 임대보증금
  • 1억원 – 기발급 주택금융공사 보증서 잔액 합계 (단, 주택연금 역모기지론 제외)

대출종류

건별대출

대출담보

한국주택금융공사 보증서 (보증료 고객 부담)

대출금리

우대금리 (거래실적 충족 여부에 따라 최고 0.3%)

  • 공과금(지로)/관리비 이체시
    – 최근 3개월내 이체실적 1회 이상

    0.1%

  • 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상
    (단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가)

    0.2%

  • 예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시
    – 잔액 30만원 이상 계좌 보유시

    0.1%

  • 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시
    – 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우

    0.3%

  • 신한SOL (인터넷,폰뱅킹포함) 이체실적 존재시
    – 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우

    0.1%

  • 삼성전자 가전제품 구매고객(제휴쿠폰) 주1)

    0.1%

주1)신규건 신청시 발행된 제휴 쿠폰을 사용하여 삼성전자 디지털프라자에서 100만원 이상 가전제품 구매시 적용
적용시점 : 대출 실행후 최초 금리우대 적용기간 (3~4개월) 종료 후 적용
단, 거래실적에 의한 우대금리 최고 0.8% 충족 고객은 우대 적용 불가함

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

자세한 내용은 ‘은행여신거래기본약관’ 참고

대출기간

대출기간 및 기한연기

최초 대출기간은 2년 이내로 하며, 대출만기 도래 시 은행 및 보증기관의 심사를 통해 최초 취급기간 포함하여 최고 4년까지 기한연장 가능

상환방법

만기일시상환

휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

중도상환해약금

중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(0.8%) × (대출잔여일수/대출기간)

단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

대출비용

한국주택금융공사 보증료

연 0.6% (공사 보증료 등의 운용규정에 따라 인하 적용 가능)

인지세법에 따라 대출 신규약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

  • 인지세

대출 인지세 내용은(는) 대출금액,인지세,인지세 부담,고객,은행 을(를) 나타낸 표
대출금액 인지세 인지세 부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세 비과세 비과세
5천만원 초과 ~
 1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~ 
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
※ 시행일 : 2016.03.02
필요서류
  • 임대차계약서 사본 : 임대차계약기간 만료여부와 임대보증금액 확인
  • 부동산등기부등본 : 당해 주택 소유자와 임대인 일치여부 확인
  • 담보조사서 : 당해 주택 가격 및 선순위채권액 확인
  • 임대인 신용조회서(은행연합회) : 임대인의 신용관리정보 보유여부 확인
  • 임대차계약 중도해지통지서 : 중도해지시 보증신청시기 적정 여부 확인
  • 갱신 임대차계약서 사본 : 임대보증금 인하 여부, 확정일자 취득 여부 확인
  • 주민등록등본(임대인,임차인)
  • 신분증(임대인,임차인)
  • 재직 및 소득증빙서류(임대인)
  • 당타행 예부적금 등 유가증권 담보대출 당타행 예부적금 등 유가증권 담보대출 기간 최장 5년 이내 상환방법 일시상환, 분할상환, 종합통장자동대출 대출한도 최고대출가능금액 이내 상품특징 은행이 인정하는 금융기관(은행)의 예·부·적금 등 및 국채·지방채·공채, 은행발행 양도성예금증서(CD)·표지어음·환매조건부채권(RP)을 거래하는 고객이 이를 담보로 대출 실행 대출신청자격 은행이 인정하는 금융기관(은행)의 예·부·적금 등 및 국채·지방채·공채, 은행발행 양도성예금증서(CD)·표지어음·환매조건부채권(RP)에 한하여 담보로 제공하는 고객(후순위채권, 신종자본증권은 담보로 취득할 수 없음) 대출금액 ‘담보평가’에서 정한 대출가능금액 이내 대출기간 및 상환 방법 담보 예금, 증권 등의 해당기일 내에서 – 최장 5년 이내 ...
  • KB새희망홀씨 긴급생계자금 KB새희망홀씨 긴급생계자금 상품특징 기존 보유 「KB새희망홀씨Ⅱ (KB새희망홀씨 포함)」 대출을 성실상환 중인 서민을 위한 긴급생계자금 지원 대출상품 대출신청자격 개인신용평가시스템(CSS)에 의해 대출적격자로 판정된 국내거주 국민으로서 연간소득 3천5백만원 이하이고 다음 각 항목에 모두 해당하는 고객 (1)기존 보유 「KB새희망홀씨Ⅱ (KB새희망홀씨 포함)」 대출을 1년이상 상환중인 고객 중 최근 1년간 누적 연체일수가 10일 이하인 고객 (2)「KB새희망홀씨 긴급생계자금」을 보유하지 않은 ...
  • 신협 사잇돌대출   신협 사잇돌대출 사잇돌대출 상품개요 사잇돌대출은 고금리로 어려움을 겪는 중신용자의 금리 부담을 덜어 드리는 중금리 신용대출입니다. 대출대상 아래 조건과 신협 및 SGI서울보증 심사기준을 충족하는 고객 사잇돌대출 대상자 대출대상 재직/사업 기간 연 소득 근로소득자 현(現) 직장 6개월 이상 2,000만원 이상 사업소득자 현(現) 사업 1년 이상 1,200만원 이상 연금*소득자 연금수령 1회 이상 1,200만원 이상 기타소득자** 해당 업종 1년 이상 1,200만원 이상 * 국민연금, 공무원연금, 사학연금, 군인연금에 한함 ** 농업, 축산업, 임업, ...
  • 신한은행MY CAR대출 신용카드 신한MY CAR대출(신용카드) 신한MYCAR대출 승인고객이 신용카드로 차량 구입 대금을 먼저 납부하고, 고객 카드대금 결제일 당일 오전에 대출을 실행하여 카드 대금을 결제하는 은행대출과 신용카드의 복합상품입니다. 대상고객 자동차 판매업체와 신차 구매계약을 체결하고 서울보증보험의 적격심사를 통과한 만 19세 이상이며, 6개월 이상 재직(급여소득) 또는 1년 이상 사업영위(사업소득)한 고객 대출한도 최대 1억원 신청방법 영업점 문의 MYCAR상담센터 ☎1577-4664 * 상담시간 : 평일 09:00 ~ 19:00, 토요일 10:00 ~ 16:00 (은행휴무일 제외) 상품개요 차량구매계획이 있는 ...
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