우리은행 손익공유형모기지

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주택구입
생애 최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이셨던 고객님께 지원해드리는 대출입니다.
대출종류
주택도시기금대출
대출대상
생애최초 또는 5년이상 무주택인 분
대출기간
20년
대출한도
최고 2억원 이내

 

개요
생애 최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이셨던 고객님께 지원해드리는 대출입니다.
특징
국토교통부 주택도시기금포털 바로가기
대출대상
  • 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년 이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
    • 대출 신청일 현재 만19세 이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분
    • 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 제외
    • 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간 7천만원) 이하인 분
대출한도금액
  • 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 40% (호당 2억원 이내)
  • 부부합산 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만원 이하인 경우에는 80백만원 이내)
대출기간
20년
기본금리
5년간 연 1% , 5년 이후 연 2% (고정금리)
금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다.
상환방법
  • 만기일시상환
  • 중도상환 : 실행일로부터 3년 이내에서 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만원 단위로 가능
대상주택
수도권(서울,인천,경기)과 지방광역시(부산,대구,광주,대전,울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시 소재 주거전용면적 85㎡ 이하 아파트에 한합니다. 다만, 아파트 가격이 6억원을 초과하는 경우에는 대출 대상에서 제외합니다.
대출신청기간
  • 소유권이전등기를 하기 전에 신청이 가능하며, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 대출신청을 할 수 없습니다.
  • 신규분양(미분양 포함)아파트는 분양계약서상 잔금일기준 1개월 이내에서 신청할 수 있습니다.
관련서류
  • 매매(분양)계약서
  • 주민등록등본
  • 아파트 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
  • 인감증명서, 인감도장
  • 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서(직장가입자), 원천징수영수증 등)
  • 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

고객부담비용
  • 인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 1억원이하 7만원, 1억원초과 15만원)
  • 근저당권설정비 : 은행부담(단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담)
  • 국민주택채권매입비 : 고객부담
  • 감정비용 : 은행부담(처분/평가손익 정산시 감정비는 고객부담)
혜택
조기상환수수료
  • 3년이내 조기상환수수료율 : 연2.3%
  • 3년초과 5년이내 조기상환수수료율 : 연 1.15%
  • 조기상환수수료 : 대출금액 × 조기상환수수료율 × 경과기간(대출취급일∼상환일전일) / 365(윤년366)
처분 손익 공유
  • 주택매각(3년 이후), 대출만기, 중도상환 시 매각 손익 공유
  • 대출금 상환시 또는 대출만기시 대출비율(대출금액/주택매입가격)을 기준으로 처분손익을 공유※ 3년이내 조기상환 시 처분이익 공유하지 않습니다.
계약의 해지
  • 고객이 대출금 전액상환하고 처분·평가손익을 정산한때 (영업점을 통하여 상환가능)
  • 설정에 대한 말소는 상환후 영업점 별도 요청
기한연장
  • 해당 상품은 기간연장 불가합니다.
이자계산 방법
  • 만기일시상환 :  (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)
원금 또는 이자의 상환시기 방법
  • 만기일시상환 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입합니다. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다.
원금 또는 이자 상환 관련 제한
  • 실행일로부터 3년 이내에서 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만원 단위로 가능(3년이후 전액상환만 가능)
  • 담보목적물 매각으로 인한 전액상환시 상환일 1개월 전까지 매각계획서를 은행에 제출
  • 처분·평가손익 정산을 위해 전액상환시 최소 7영업일 전까지 은행에 통보
지연배상금
  • 연체기간 3개월 이내는 금리+4%, 3개월 초과시 금리+5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다.
    ※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우
    ① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때
    : 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를
    납부하셔야 합니다.
    ② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때
    : 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지
    연체이자를 납부하셔야 합니다.
    ③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때
    : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야
    할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지
    연체이자를 납부하셔야 합니다.
거래제한
  • 대출 취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단정보 등록 고객, 상품 대상
    요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수있습니다.
  • KEB하나은행 상업어음할인 KEB하나은행 상업어음할인 상업어음할인기업의 상거래활동으로 이루어지는 재화 및 용역의 거래에 수반하여 발행(배서 및 인수 포함)된 어음을 은행이 매입하는 상품입니다. 상담예약 대출대상 상업어음을 소지한 기업(개인사업자) 포함 할인대상어음 상거래에 수반하여 발생(배서)된 상업어음 대출금리 최저 연 4.174% ※ 2017.04.28. 현재, 기준금리 1.96%(FTP 3개월물) + 2.214% ※ 대출기간 3개월, 대출금액 1억원, 신용, 내부 신용등급 B1등급 가정 ※ 가산금리는 신용등급, 대출기간, 담보, 대출금액 등에 따라 차등적용됩니다. 대출한도 최근결산일 현재 손익계산서에 의한 과거1년간 매출액의 1/3 ...
  • 한국장학재단 학자금대출 전용상품   한국장학재단 학자금대출 전용상품   한국장학재단 학자금대출 전용상품한국장학재단을 통해 학자금대출을 신청한 대학생 및 부모님을 위한 상품입니다. 상담예약 상품특징 한국장학재단을 통해 학자금대출을 신청한 대학생 및 부모님을 위한 상품으로 뱅크월렛카카오통장, 장학재단 윙고체크카드, sync 적립형카드가 있습니다. 대학생 및 부모님의 사용실적에 따른 카드 포인트로 학자금 대출 상환이 가능합니다. ※ 상품의 상세 내용 및 신청은 가까운 KEB하나은행을 방문해 주시기 바랍니다. 인근 영업점 찾기 한국장학재단-KEB하나은행 업무 협약 학자금대출 상환 부담을 낮추기 ...
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  • 부동산저당대출 부동산저당대출 영업점 부동산 저당대출 주택담보제공 고객 대상으로 최장 30년까지 대출 가능 대상고객 부동산 또는 부동산담보신탁용 수익권증서를 담보로 대출을 받고자 하는 고객 대출한도 대출조건에 따라 차등 적용 상품개요 부동산 또는 부동산담보신탁용 수익권증서를 담보로 취급하는 대출 대출고객 당행 CSS심사를 통과한 개인 고객 대출한도 담보물건 소재지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용 대출금리 기준금리 COFIX 잔액기준 1.93% (2018.12.14 기준) 기본 가산금리 2.75% 우대금리 : 최고 1.1% ① 거래실적에 의한 우대금리: 최고 0.8% 이내 우대 가능 공과금(지로)/관리비 이체시: 최근 ...
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