KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)

KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)

  • 상품특징
    전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품
  • 대출신청자격
    – 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객
    – 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내인 고객(단, 주택보유수가 1주택인 경우 부부합산 연 소득 1억원 이하)
  • 대출금액
    임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원

    다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

  • 대출기간 및 상환 방법
    – 일시상환 : 1년 이상 2년이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
  • 대출대상주택
    – 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔
    ※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
  • 대출신청시기
    – 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
    – 계약갱신 : 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내[임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
  • 대출실행(지급) 시기
    • 신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
    • 계약갱신 : 임대차계약서상 잔금납부일 7일 이내에서 고객계좌로 입금이 원칙
  • 대출금리

    기준일자 : 2019.03.22 (연이율, %)

    대출금리표
    기준금리 가산금리 우대금리 최저금리 최고금리
    신규COFIX 6개월 1.92 2.48 1.50 2.90 4.40
    신규COFIX 12개월 1.92 2.90 1.50 3.32 4.82
    잔액COFIX 6개월 2.02 2.88 1.50 3.40 4.90
    잔액COFIX 12개월 2.02 2.90 1.50 3.42 4.92
    • 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준
    • – 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
    • – 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
    • (1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

      (2) 가산금리: 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차물건지 등에 따라 차등 적용됩니다.

      (3) 우대금리: 최고 연 1.5%p 우대

      ① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

      – KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

      : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우– 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

      – 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

      : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

      : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우– 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

      ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

      – KB스타클럽(본인 은행실질등급 골드스타 이상) : 연 0.1%p

      – 우량등급고객(CSS 1~6등급) : 연 0.1%p

      – KB부동산리브온 : 연0.1%p

      ③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)

      ※ ②, ③ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

      (4) 최종금리: 고객별 최종금리는 기준금리 및 대출기간, 임차물건지 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

  • 중도상환수수료
    • 중도상환수수료율 : 0.7% 적용(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
      ☞중도상환수수료는 “중도상환원금×수수료율×(잔존일수÷대출기간)”
  • 연체이자(지연배상금)에 관한 사항

    ① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

    ※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p

    ☞ 『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.

    ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

    ☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

    – 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가

    적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야

    합니다.

    ☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

    – 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금

    (또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 2회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로

    인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

  • 금리인하요구권
    대상여부

    • 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

 

  • 하나은행동반성장론 하나은행동반성장론   동반성장론사업자등록증을 교부 받은 기업 간의 사업 목적에 부합하는 경상적인 영업활동으로써 물품 등의 구매대금을 지급하기 위한 결제수단이며, 구매기업의 신용공여 혜택을 4차 협력기업까지 확대한 전자방식 외상매출채권담보대출 결제제도로서, 구매기업이 외상매출채권의 만기일에 채권대금을 결제하지 못하더라도 협력기업은 대출금의 상환의무를 부담하지 않는 상환청구권 없는 방식(Without Recourse/WOR)으로 취급함에 따라 대·중소협력기업 간 동반성장을 지원할 수 있는 B2B전자결제 제도입니다. 상품명 동반성장론(일반) : 1차 협력기업에 대한 ...
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