sol전월세대출

sol전월세대출

SOL 전월세대출

  • 전세보증금 뿐만아니라 월세까지 지원가능한 모바일 전·월세자금 대출
대상고객
부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객
대출한도
최대 5억 원
신한 SOL(쏠)으로 신청 가능
상품개요
  • 3개월 이상 재직중인 직장인
  • 보증금있는 월세(반전세)금액 계약 지원
대출고객

대출대상

부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객

  • 금융비용부담율 40% 이내
  • 서울보증보험 적격심사 통과

    금융비용부담율: 대출을 받는 고객이 연간 부담 하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득대비 이자 비율

  • 무주택 및 1주택 보유 고객 (기혼일 경우 배우자 합산)

대출대상주택

아파트

  • 신청 시, KB시세검색이 가능한 아파트만 대상
  • (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
대출한도

최대 5억 원

  • 서울보증보험 보증한도 범위 내 (서울보증보험 전세보증서 담보)

대출기간 및 기한연기 등

  • 6개월~24개월
  • 임대차계약서상 계약종료일과 일치 (일단위)
  • 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환

이자 계산방법 및 납입시기

  • 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
  • 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

대출금리

우대금리 (최고 1.4%)

  • 거래실적에 의한 우대금리(1.3%)
    • 급여이체 또는 마이샵케어서비스 이용

      0.3%

    • 신한카드(신용) 이용
      (체크카드 이용시 0.1%)

      0.2%

    • 일정잔액이상 예/적금 보유

      0.4%

    • 아파트관리비 또는 공과금 자동이체

      0.2%

    • 인터넷,모바일 뱅킹등으로
      이체거래시

      0.2%

    • 기초생활수급자/장애인/국가유공자

      0.1%

    • 삼성전자 가전제품 구매고객
      제휴 쿠폰을 통해 100만원 이상 가전제품 구매시

      0.1%

  • 기존 전세대출 연기시: 0.1%

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

연체가산금리는 3%를 적용합니다

자세한 내용은 ‘은행여신거래기본약관’ 참고

상환방법

만기일시상환

  • 월세자금에 대한 대출도 있는 경우, 본 방식만 가능
  • 매달 대출이자만 납부
  • 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
  • 마이너스 통장 방식은 불가
  • 월세자금대출도 있는 경우, 만기일시상환만 가능

원금분할상환

  • 임차보증금에 대한 대출만 받는 경우 선택 가능
  • 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함
  • 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음
중도상환해약금

중도상환해약금 있음

  • 대출기간이 종료되기 전 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함
  • 비용계산: 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.8%) X (대출잔여일수/대출기간)

    예) 대출받은 후 6개월 뒤, 원금의 일부인 2 백만원을 상환 (만기일시상환, 12개월)
    2,000,000 X 0.8% X 6개월/12개월 = 8,000 원

대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않음 (대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제)

질권설정 통지비용

  • 30,000 원
대출비용

인지세

  • 대출금액이 5천만 원 이하인 경우엔 없음 (비과세)
  • 대출을 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용 (과세문서작성에 따른 비용)
  • 발생하는 비용은 은행과 50% 씩 부담
  • 인지세

대출 인지세 내용은(는) 대출금액,인지세,인지세 부담,고객,은행 을(를) 나타낸 표
대출금액 인지세 인지세 부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세 비과세 비과세
5천만원 초과 ~
 1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~ 
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
※ 시행일 : 2016.03.02
추가사항

대출심사에 시간이 소요됩니다.

따라서 대출신청은 자금이 필요한 날짜기준으로 최소 2주(10영업일)전에 신청하셔야 합니다.

임대차계약서 원본을 제출 부탁 드립니다.

바쁜 고객님을 위해 당행과 위임계약된 외부업체직원이 받아 갑니다. 사전에 고객님과 시간과 장소를 정하고 방문하오니, 협조를 부탁 드립니다.

대출금은 임대인의 계좌로 입금됩니다.

사전에 임대인과 협의 부탁 드립니다.

월세대출 단독취급은 가능하지 않습니다.

대출실행이 제한 될 수 있습니다.

대출승인 후 45일을 초과한 경우, 본인의 신용등급 또는 채무상황등에 따라 대출실행이 제한 될 수 있습니다.

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